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管理物件(物流施設)紹介

三井不動産ロジスティクスパーク横浜大黒(旧名称:横浜ロジスティクスパーク)

交通アクセス

所在地 : 神奈川県横浜市鶴見区大黒町9-18工業専用地域 横浜港臨海地区(工業港区)

三井不動産ロジスティクスパーク横浜大黒(旧名称:横浜ロジスティクスパーク)

三井不動産ロジスティクスパーク横浜大黒(旧名称:横浜ロジスティクスパーク)の優れた特徴

施設スペック

物流センターとしての優れたスペックとテナントニーズ対応の柔軟性

高い拡張性
7階建、総賃貸面積約29,000坪の倉庫で、約1,000坪単位での増床が可能。(1フロア=約4,000坪)
効率性を重視した倉庫スペックとトラックバース
高い物流効率を確保できる十分な柱スパンと、荷捌きに配慮し各階に設置されたトラックバース。
  • ・柱スパン:幅12m×奥行き10m、有効天井高 1階5.9m(一部4.7m)、2階~7階5.5m
  • ・トラックバース (1階):両面バース 東側 トラック26台、高床式1.0m、西側 トラック30台、高床式0.8m
  • ・トラックバース (2~7階):片面バース トラック27台、高床式1.0m。
テナント要望設備への柔軟性
テナントニーズに対応可能な垂直搬送機の設置(オプション)スペース。
安全、環境、働きやすさに配慮した各種設備とスペックその他
  • ・CASBEE横浜A(建築物の環境性能効率):緑化、省電力、自然へ配慮した設備
  • ・免震構造:地震の揺れの軽減による荷物、作業者の保護と災害後の継続的な施設運営に対応(鹿島建設施工)PML値 1.8%。 (株式会社イー・アール・エス、応用アール・エム・エス株式会社による地震リスク分析レポートより)
  • ・働きやすさ:駐車場(普通車358台)、駐輪場、休憩スペース、喫煙スペース(共用)、売店・自販機

ロケーション

首都圏・全国向け配送に対応し、労働力確保も容易な優良立地

交通アクセス
首都高速湾岸線 大黒ふ頭IC 1.5km
首都高神奈川1号横羽線 生麦IC 2.8km
本牧ふ頭 約9km
労働力確保の容易性
JR鶴見駅・京浜急行鶴見駅・京浜急行生麦駅(明神前バス停)より、当施設至近のバス停まで市営バス路線あり。
別途チャーターバス、シャトルバスの運行も可能。
周辺人口:当施設所在地の鶴見区と隣接4区の合計推計人口は約120万人。

環境に配慮

三井不動産ロジスティクスパーク横浜大黒(旧名称:横浜ロジスティクスパーク)は、環境に配慮した建物です。

CASBEE横浜
建築物の環境への負荷低減を促すことを目的として、床面積が5,000㎡を超える建物を建築する場合は、建築物総合環境性能評価システム、 通称「CASBEE(キャスビー)」を使用し、建物の長寿命化や省エネ対策等が、どれだけなされているかを自己評価して、市へ届け出ることを義務付け、その結果を公表しています。
建築物の環境性能効率(BEE)
建築物の環境性能効率(BEE)
環境にやさしい緑化計画
外構面積の約40%を緑化しています。
省電力への取組み
高効率照明、トイレ人感センサー採用。
運用管理体制において、昼間、夜間の共用部照明、換気、空調設備について発停、間引き点灯に関する省エネルギー設計を実施。
自然への配慮
節水コマに加えて節水型衛生器具の採用、雨水利用設備の採用。
主要構造躯体に、電炉鋼、高炉セメント、再生骨材を使用、インターロッキングブロック、アスファルト舗装等に、再生建築資材を使用。
持続可能な森林から産出された木材の使用率80%、主要構造部をPCaPC、外壁をALCとし、容易な分別性を確保。 ハロン消火剤を使用していない。

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