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管理物件（物流施設）紹介
横浜ロジスティクスパークの優れた特徴
施設スペック
物流センターとしての優れたスペックとテナントニーズ対応の柔軟性
- 高い拡張性
- 7階建、総賃貸面積約29,000坪の倉庫で、約1,000坪単位での増床が可能。（1フロア＝約4,000坪）
- 効率性を重視した倉庫スペックとトラックバース
- 高い物流効率を確保できる十分な柱スパンと、荷捌きに配慮し各階に設置されたトラックバース。
- ・柱スパン：幅12m×奥行き10m、有効天井高 1階5.9m（一部4.7m）、2階～7階5.5m
- ・トラックバース （1階）：両面バース 東側 トラック26台、高床式1.0m、西側 トラック30台、高床式0.8m
- ・トラックバース （2～7階）：片面バース トラック27台、高床式1.0m。
- テナント要望設備への柔軟性
- テナントニーズに対応可能な垂直搬送機の設置（オプション）スペース。
- 安全、環境、働きやすさに配慮した各種設備とスペックその他
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- ・CASBEE横浜A（建築物の環境性能効率）：緑化、省電力、自然へ配慮した設備
- ・免震構造：地震の揺れの軽減による荷物、作業者の保護と災害後の継続的な施設運営に対応（鹿島建設施工）PML値 1.8%。 （株式会社イー・アール・エス、応用アール・エム・エス株式会社による地震リスク分析レポートより）
- ・働きやすさ：駐車場（普通車358台）、駐輪場、屋外休憩スペース、食堂・売店・自販機（予定）
ロケーション
首都圏・全国向け配送に対応し、労働力確保も容易な優良立地
- 交通アクセス
- 首都高速湾岸線 大黒ふ頭IC 1.5km
首都高神奈川1号横羽線 生麦IC 2.8km - 労働力確保の容易性
- JR鶴見駅・京浜急行鶴見駅・京浜急行生麦駅（明神前バス停）より、当施設至近のバス停まで市営バス路線あり。
別途チャーターバス、シャトルバスの運行も可能。
周辺人口：当施設所在地の鶴見区と隣接4区の合計推計人口は約120万人。
環境に配慮
横浜ロジスティクスパークは、環境に配慮した建物です。
- 建築物の環境への負荷低減を促すことを目的として、床面積が5,000㎡を超える建物を建築する場合は、建築物総合環境性能評価システム、 通称「CASBEE（キャスビー）」を使用し、建物の長寿命化や省エネ対策等が、どれだけなされているかを自己評価して、市へ届け出ることを義務付け、その結果を公表しています。
- 建築物の環境性能効率（BEE）
- 環境にやさしい緑化計画
- 外構面積の約40％を緑化しています。
- 省電力への取組み
- 高効率照明、トイレ人感センサー採用。
運用管理体制において、昼間、夜間の共用部照明、換気、空調設備について発停、間引き点灯に関する省エネルギー設計を実施。 - 自然への配慮
- 節水コマに加えて節水型衛生器具の採用、雨水利用設備の採用。
主要構造躯体に、電炉鋼、高炉セメント、再生骨材を使用、インターロッキングブロック、アスファルト舗装等に、再生建築資材を使用。
持続可能な森林から産出された木材の使用率80％、主要構造部をPCaPC、外壁をALCとし、容易な分別性を確保。 ハロン消火剤を使用していない。
お問い合せ / 資料請求
- 弊社・投資に関するお問い合せ：03-6229-2960
- 管理物件に関するお問い合せ：03-6229-4542
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